وضعیت نهضت ملی بعد از شهید رئیسی عملکرد مسکنی دولت چهاردهم مشخص شد
سیمان: از شروع به کار دولت چهاردهم تا ابتدای خرداد 1404، بالاتر از 89 هزار واحد مسکونی جدید در قالب نهضت ملی مسکن شروع شده که نشاندهنده رشد 14.24 درصدی است.
به گزارش سیمان به نقل از مهر، مسکن به عنوان یکی از نیازهای بنیادین بشر، همیشه جایگاه ویژه ای در اسناد بالادستی کشور داشته و طبق اصل ۳۱ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، «داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی» شمرده می شود. در همین جهت، دولت ها وظیفه دارند با اولویت بندی اقشار مختلف خصوصاً روستاییان و کارگران، بستر تحقق این حق را فراهم آورند.
بازار مسکن در دهه های اخیر همیشه با چالش هایی همچون عدم تعادل میان عرضه و تقاضا، رشد افسارگسیخته قیمت ها، رکود ساخت وساز و بی توجهی مسئولان در رفع بموقع موانع روبرو بوده است؛ عواملی که سبب پیچیده تر شدن روند خانه دار شدن بخش بزرگی از جامعه شده اند.
در چنین شرایطی، آیت الله شهید سید ابراهیم رئیسی در سیزدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری، وعده ساخت چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال را در قالب «نهضت ملی مسکن» بیان نمود. او با تأکید بر دغدغه جوانان و زوج های جوان برای تامین مسکن، اظهار کرده بود: «مانع بزرگ ازدواج جوانان، نبود مسکن مناسب می باشد و ما ساخت مسکن را از روز نخست دولت دنبال می نماییم.»
دولت سیزدهم با شعار ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی شروع به کار کرد و با تأکید بر سه راهبرد اصلی شامل: افزایش عرضه مسکن و زمین، ساماندهی تقاضا و اجاره بها، و ایجاد زمینه های قانونی برای تنظیم بازار مسکن، کوشش کرد اثرات منفی در این زمینه را کم کند.
پایه گذاری طرح «جهش تولید مسکن» نیز از روزهای پایانی دولت دوازدهم در سال ۱۳۹۹ شروع شد. این طرح که در مجلس به تصویب رسید، ساخت سالیانه یک میلیون مسکن را هدف قرار داد و با شروع دولت سیزدهم به قانون تبدیل شد. به این ترتیب، قانون «جهش تولید مسکن» در جلسه علنی ۱۷ مرداد ۱۴۰۰ تصویب و در ۳۰ شهریور همان سال با شماره ۶۷۵۸۵ توسط رییس جمهور وقت ابلاغ گردید.
با سقوط بالگرد رییس جمهور شهید دولت سیزدهم در ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۳، اجرای کامل این طرح نیمه تمام ماند و الان دولت چهاردهم مسئولیت ادامه نهضت ملی مسکن را بر عهده دارد.
ارزیابی عملکرد ۹ ماهه وزارت راه و شهرسازی در دولت چهاردهم نشان میدهد که شاخص هایی چون تعداد قراردادهای مشارکت مدنی، صدور پروانه های ساختمانی، میزان پیشرفت فیزیکی پروژه ها و تعداد واحدهای شروع شده با رشد قابل توجهی همراه بوده است.
طبق داده های سامانه برخط «تم»، از شروع به کار وزارت «فرزانه صادق» تا تاریخ یکم خرداد ۱۴۰۴، حدود ۸۹ هزار و ۳۴۸ واحد جدید از طرح مسکن حمایتی شروع شده و مجموع واحدهای درحال اجرا به ۶۲۷ هزار و ۵۳۱ واحد رسیده که نشان دهنده رشد ۱۴.۲۴ درصدی در عملکرد ۹ ماهه این وزارتخانه است.
در همین بازه زمانی، تعداد متقاضیان اختصاص پروژه به ۴۱ هزار و ۹۷۶ نفر رسیده، تعداد قراردادهای مشارکت مدنی به ۹۵ هزار و ۳۷۴ واحد و صدور پروانه های ساختمانی به ۱۳۸ هزار و ۹۷۵ واحد بالا رفته است.
آخرین آمار وضعیت پروژه ها در مراحل مختلف به شرح زیر است؛
اسکلت و سقف: ۹۶ هزار و ۷۸۱ واحد
سفت کاری: ۴۶ هزار و ۱۱۷ واحد
نازک کاری: ۲۸ هزار و ۶۲ واحد
واحدهای اتمام کارهای پایانی: ۱۶ هزار و ۸۷۲ واحد
بر اساس این گزارش، تعداد کل واحدهایی که از شروع شهریور ۱۴۰۳ تا ابتدای خرداد ۱۴۰۴ به مرحله غائی رسیده اند، از ۲۱ هزار و ۳۰۹ واحد به ۳۸ هزار و ۱۸۱ واحد رسیده است.
با توجه به الزامات قانون جهش تولید مسکن و نقش آن در کنترل بازار مسکن، دولت چهاردهم حال موظف است مسیر باقیمانده از طرح ساخت چهار میلیون واحد را با شتاب بیشتری دنبال کند تا همزمان با تنظیم بازار، زمینه تحقق عدالت اجتماعی و تقویت بنیان خانواده در کشور برقرار شود.
همچنین آمار مربوط به دهک بندی متقاضیان اختصاص یافته در پروژه های مسکن حمایتی شهری ۹۹ ساله نشان میدهد بخش عمده ای از واحدهای اختصاص یافته به دهک های یک تا چهارم جامعه تعلق گرفته است؛ مسئله ای که نشان از تمرکز طرح های دولت در حوزه مسکن ملی و حمایتی بر اقشار کم درآمد دارد.
بررسی داده های انتشار یافته از سیستم های رسمی وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد دهک چهارم درآمدی با در اختیار داشتن ۱۲.۶ درصد از کل واحدهای اختصاص یافته، بالاترین سهم را در بین دهک های ده گانه به خود مختص کرده است. بعد از آن، دهک های هفتم و هشتم هر کدام به ترتیب با سهم ۱۱.۰ و ۱۱.۱ درصدی در رتبه های بعدی قرار دارند. دهک سوم و نهم نیز با سهم ۱۰.۶ درصدی از مجموع اختصاص ها، نشان می دهند که قسمتی از جامعه با درآمد متوسط نیز در این طرح ها مشارکت دارند.
در مجموع، سهم دهک های اول تا دهم از کل اختصاص ها به شرح زیر است؛
دهک اول: ۳۷ هزار و ۵۴۱ متقاضی، معادل ۴.۸ درصد
دهک دوم: ۷۰ هزار و ۱۶۷ متقاضی، معادل ۸.۹ درصد
دهک سوم: ۸۳ هزار و ۴۹۲ متقاضی، معادل ۱۰.۶ درصد
دهک چهارم: ۹۹ هزار و ۸۱۲ متقاضی، معادل ۱۲.۶ درصد
دهک پنجم: ۷۸ هزار و ۱۴۲ متقاضی معادل ۹.۹ درصد
دهک ششم: ۸۶ هزار و ۹۲ متقاضی معادل ۱۰.۹ درصد
دهک هفتم: ۸۶ هزار و ۷۸۳ متقاضی معادل ۱۱ درصد
دهک هشتم: ۸۷ هزار و ۲۸۹ متقاضی معادل ۱۱.۱ درصد
دهک نهم: ۸۳ هزار و ۷۵۰ متقاضی معادل ۱۰.۶ درصد
دهک دهم به عنوان بالاترین سطح درآمدی، با ۶۸ هزار و ۶۹۰ متقاضی، معادل ۸.۹ درصد از سهم اختصاص را به خود اختصاص داده است؛ برمبنای آمار دهک یک کمترین سهم را در بین سایر دهک ها به خود مختص کرده است.
در این میان، حدود ۰.۷ درصد از متقاضیان در دسته «نامشخص» قرار دارند که دهک درآمدی آنها هنوز تعیین نشده است.
هم حال عملکرد ۹ ماهه دولت چهاردهم نیز در عرصه تامین زمین، صدور پروانه و پیشرفت فیزیکی پروژه ها، روندی صعودی را نشان میدهد که می تواند نویدبخش تحقق قسمتی از اهداف طرح ملی مسکن برای دهک های پایین تر باشد. بنا بر اعلام وزارت راه و شهرسازی، از شروع فعالیت دولت چهاردهم تا ابتدای خرداد امسال، بالاتر از ۸۹ هزار واحد جدید در طرح مسکن حمایتی شروع شده که نشانه ای از استمرار پروژه ها در دولت جدید است.
همچنین آخرین گزارش عملکرد بانکها در اجرای ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن نشان میدهد که از مجموع ۱.۹ میلیون واحد مسکونی معرفی شده به بانک ها، بالاتر از یک میلیون و ۷۱ هزار واحد موفق به انعقاد قرارداد تسهیلات شده اند.
بر اساس این گزارش، مجموع مبلغ قراردادهای منعقدشده بدون ودیعه به ۴۰۰ هزار میلیارد تومان می رسد که از این مقدار، ۲۴۰ هزار و ۵۵۲ میلیارد تومان به متقاضیان پرداخت شده است. به این ترتیب، نرخ پرداخت به مبلغ قراردادهای منعقدشده ۶۰.۱۲ درصد ثبت شده است.
از مجموع قراردادهای تسهیلاتی منعقدشده، بیشترین سهم مربوط به پروژه های نهضت ملی مسکن با معرفی بالاتر از ۹۳۱ هزار و ۵۷۴ واحد، ۴۵۸ هزار و ۳۱۴ واحد از آنها قرارداد منعقد کرده اند و بالغ بر ۱۱۴ هزار و ۷۰۸ میلیارد تومان که معادل ۵۰.۲۸ درصد پرداخت شده است.
در بخش خود مالکی شهری نیز از مجموع ۴۴۵ هزار و ۶۶۳ واحد معرفی شده به بانک ها، حدود ۲۲۷ هزار و ۷۲۷ قرارداد منعقد شده و تاکنون ۵۸ هزار و ۹۸۷ میلیارد تومان از منابع پرداخت شده است که معادل ۶۶.۴۹ درصد کل مبالغ این بخش شمرده می شود.
در بخش تسهیلات ودیعه مسکن، آمارها حاکی از آنست که از مجموع ۴ میلیون و ۵۵۸ هزار و ۷۲۶ نفر ثبت نام کننده، تنها ۱.۱۸۹ میلیون نفر واجد شرایط معرفی به بانک بوده اند. از این تعداد، تا حالا برای ۹۵۶ هزار و ۶۲۰ نفر قرارداد تسهیلاتی به ارزش بیش از ۸۱ هزار و ۱۶۵ میلیارد تومان منعقد شده است.
منبع: 30man.ir
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب