وام های ودیعه، راهکاری ناکارآمد برای تنظیم بازار مسکن
به گزارش سیمان، کارشناس بازار مسکن با انتقاد از وام های ودیعه مسکن اظهار داشت: این وام ها نه فقط تأثیر ملموسی در بازار ندارند، بلکه اقساط سنگین تورم انتظاری و افزایش قیمت رهن نیز را بدنبال دارد.
فرشید ایلاتی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به تصویب بسته حمایتی مسکن در دومین جلسه شورای عالی مسکن اظهار داشت: در این نشست مباحث مختلفی عنوان شد، نکته مهم آن بود که دولت اعلام نمود برنامه ای جز اجرای قوانین بالادستی ندارد. همچون این قوانین می توان به قانون جهش تولید مسکن، قانون سامانه بازار اجاره و احکام برنامه هفتم توسعه اشاره نمود، بدین سبب دولت باید بر اجرای همین قوانین متمرکز شود.
وی اضافه کرد: موضوع اجاره داری نیز از سال ۱۳۸۷ در قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن مطرح شده و ورود مستقیم دولت به اجاره داری قابل قبول نیست. دولت باید شرایطی را فراهم آورد تا شرکت های حرفه ای اجاره داری مسکن شکل بگیرند و دولت از آنها حمایت کند.
ایلاتی با اشاره به وام ودیعه مسکن اظهار داشت: این وام ها به طور معمول تأثیر ملموسی در بازار ندارند. از یک سو بانکها در پرداخت آن سخت گیری می کنند، از طرف دیگر اقساط سنگینی دارند و در نهایت منجر به افزایش تورم انتظاری در بازار می شوند، در حقیقت این حمایت ها به طور معمول در افزایش قیمت رهن خودرا نشان می دهند.
وی اضافه کرد: سیاست اصولی باید تمرکز بر اجرای طرح هایی نظیر نهضت ملی مسکن باشد. اگر یک میلیون خانوار از بازار اجاره خارج و صاحب خانه ملکی شوند، در حقیقت یک میلیون واحد مسکونی جدید به بازار اجاره بازمی گردد که این مسئله می تواند سبب تعدیل در قیمت اجاره شود. بدین سبب دولت باید همه تمرکز خودرا بر اصلاح نظام بانکی و تامین مالی طرح های تولید مسکن بگذارد.
کارشناس بازار مسکن در آخر اشاره کرد: تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان از مسایل راهبردی است. ساماندهی بازار آگهی مسکن فقط قسمتی از پازل غائی این سامانه است. این سامانه می تواند ابزار مهمی برای اجرای قوانین مالیاتی همچون مالیات بر خانه های خالی و سایر ماموریت های دولت باشد. لازم است رییس جمهور و سایر دستگاه های مسئول، با همکاری یکدیگر این سامانه را در سریع ترین زمان ممکن به مرحله بهره برداری کامل برسانند.
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب