گزارش سیمان؛
رشد اجاره بها باوجود شرایط كرونایی
بازار اجاره بها بدون توجه به مصوبات ستاد کرونا شاهد رشد نرخ هاست با این وجود در بعضی محلات میتوان با ودیعه ۱۵۰ میلیون تومانی، فایل های اجاره نسبتا مناسب پیدا کرد.
به گزارش سیمان به نقل از مهر، در صورتیکه بازار اجاره سال قبل با اجرای ۳ مصوبه مهم ستاد ملی کرونا در خصوص «الزام موجران به تمدید قراردادهای اجاره از سال قبل و عدم امکان فسخ قرارداد»، «تعیین سقف اجاره بها در تهران و سایر شهرها» و «اعطای تسهیلات ودیعه مسکن به مستأجران» تا حدودی از تلاطمات به دور ماند، اما سال جاری علیرغم اعلام تمدید اعتبار این مصوبات تا تیر ماه سال جاری از جانب وزیر راه و شهرسازی، بازار اجاره مسکن با وضعیت خوبی روبه رو نیست.
به گفته برخی از مشاوران املاک، اجاره بها در بعضی محله های گرانقیمت تهران ۷۰ تا ۱۰۰ درصد نسبت به بهار و تابستان سال قبل و در بعضی محله های ارزان تر، ۳۰ تا ۵۰ درصد رشد داشته است.
این در حالی است که سقف افزایش اجاره بها برای قراردادهای تمدیدی، بر مبنای اعلام ستاد ملی مقابله با کرونا در تهران ۲۵ درصد است. با این وجود یافتن واحدهای اجاره ای با رهن کمتر از ۱۵۰ میلیون تومان باآنکه به سختی امکان پذیر است، اما دور از دسترس نیست.
در منطقه فردوسی جنوبی (پایین تر از میدان فردوسی) واحد ۵۰ متری با رهن کامل ۱۵۰ تا ۱۷۰ میلیون تومان در واحدهای با عمر بالای سال ساخت فایل شده اند.
همچنین واحد مسکونی ۷۰ متری در شهرک ولیعصر (منطقه ۱۸) با قدمت ۱۶ سال ساخت در طبقه دوم با آسانسور، پارکینگ و انباری ۱۶۰ میلیون تومان برای اجاره عرضه شده است.
در تهرانسر (منطقه ۲۱) واحد ۶۰ متری ۷ سال ساخت طبقه چهارم با ۱۲۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه ۳.۵ میلیون تومان به مشتریان معرفی شده است.
واحد ۷۰ متری ۱۵ سال ساخت در بریانک (منطقه ۱۰) با قدمت ۱۵ سال ساخت طبقه ۲ بدون آسانسور و پارکینگ با ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه ۱.۴ میلیون تومان در فایل های اجاره مسکن دیده می شود.
واحد نوساز ۷۵ متری در محله نیروی هوایی (منطقه ۱۳) طبقه ۴ با آسانسور ولی بدون پارکینگ به مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه ۴.۵ میلیون تومان فایل شده است.
واحد ۹۰ متری نوساز در محله جیحون (منطقه ۱۰) طبقه همکف با آسانسور و پارکینگ هم به قیمت ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۴.۵ میلیون تومان اجاره ماهانه برای متقاضیان قابل دسترسی است.
واحد ۶۰ متری در تهرانسر (منطقه ۲۱) ۴ سال ساخت طبقه همکف با آسانسور و پارکینگ ۱۲۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه ۳.۵ میلیون تومان عرضه شده است.
واحد ۴۵ متری ۳ سال ساخت در استاد معین طبقه ۴ با آسانسور و پارکینگ هم ۲۰۰ میلیون تومان رهن کامل به بازار اجاره عرضه شده است.
واحد ۸۰ متری نوساز در خیابان جیحون طبقه ۴ با آسانسور و پارکینگ ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه ۳.۵ میلیون تومان عرضه شده است.
واحد ۵۰ متری ۱۶ سال ساخت طبقه ۳ بدون آسانسور و پارکینگ در خیابان سهروردی جنوبی هم به قیمت ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه ۲.۵ میلیون تومان معرفی شده است.
واحد نوساز ۶۰ متری واقع در خیابان رودکی (محله سلسبیل) طبقه ۴ با آسانسور و پارکینگ ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه ۵ میلیون تومان فایل شده است.
سوئیت ۳۰ متری ۱۵ سال ساخت طبقه همکف در خیابان قصرالدشت بدون آسانسور و پارکینگ با قیمت ۲۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه ۱.۵ میلیون تومان در بازار اجاره عرضه شده است.
واحد ۴۷ متری ۵ سال ساخت طبقه همکف واقع در خیابان طوس بین یادگار و جیحون با آسانسور و پارکینگ ۱۵۰ میلیون تومان رهن کامل فایل شده است.
سوئیت ۴۵ متری ۱۵ سال ساخت در خیابان رودکی جنوبی طبقه ۳ بدون آسانسور و پارکینگ هم با مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه ۷۰۰ هزار تومان، به بازار اجاره مسکن معرفی شده است. متراژ محله سال ساخت طبقه امکانات رهن (میلیون تومان) اجاره (میلیون تومان) ۵۰ فردوسی ۱۰ ۳ - ۱۵۰ - ۷۰ شهرک ولیعصر ۱۶ ۲ آسانسور / پارکینگ ۱۶۰ - ۶۰ تهرانسر ۷ ۴ آسانسور / پارکینگ ۱۲۰ ۳.۵ ۷۰ بریانک ۱۵ ۲ - ۱۵۰ ۱.۴ ۷۵ نیروی هوایی نوساز ۴ آسانسور ۱۵۰ ۴.۵ ۹۰ جیحون نوساز ۰ آسانسور / پارکینگ ۱۰۰ ۴.۵ ۶۰ تهرانسر ۴ ۰ آسانسور / پارکینگ ۱۲۰ ۳.۵ ۴۵ استاد معین ۳ ۴ آسانسور / پارکینگ ۲۰۰ ۰ ۸۰ جیحون نوساز ۴ آسانسور / پارکینگ ۱۰۰ ۳.۵ ۵۰ سهروردی جنوبی ۱۵ ۳ - ۱۰۰ ۲.۵ ۶۰ سلسبیل نوساز ۴ آسانسور / پارکینگ ۱۰۰ ۵ ۳۰ قصرالدشت ۱۵ ۰ - ۲۰ ۱.۵ ۴۷ طوس ۵ ۰ آسانسور / پارکینگ ۱۵۰ ۴۵ رودکی ۱۵ ۳ - ۱۰۰ ۷۰۰ هزار
منبع: سیمان
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب